住房部住房政策專家委員會副主任、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌30日做客新華網(wǎng)，與廣大網(wǎng)友談當(dāng)前的房價問題。顧云昌表示，希望房地產(chǎn)價格相對平穩(wěn)，不要增長太快。
如何來看待這個市場？顧云昌認(rèn)為，不要光看到銷售熱了，好象市場完全熱起來了，其實還有不平衡的地方。比如新開工面積同比下降10%，買地面積同比下降20%多，從房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的作用來看，應(yīng)該是要充分發(fā)揮房地產(chǎn)拉動宏觀經(jīng)濟(jì)的作用。要把滿足老百姓的自住型需求和改善型需求和經(jīng)濟(jì)增長結(jié)合起來，我們要充分看到中央和地方政府是非常重視房地產(chǎn)的，因為它對經(jīng)濟(jì)作用太大了，它的投資占了固定資產(chǎn)投資的20%以上，而固定資產(chǎn)投資的增長，恰恰是我們現(xiàn)在保增長的重要內(nèi)容。房地產(chǎn)銷售額占到整個社會的總額很多，老百姓一年花多少錢買房呢？花的錢相當(dāng)于社會零售總額的三分之一到四分之一，這么多錢去買房，必然拉動整個投資，必然拉動整個社會的零售。
顧云昌指出，現(xiàn)在看到鋼鐵、水泥、建材有些行業(yè)開始回升了，和房地產(chǎn)這幾個月的銷售有關(guān)系，銷售好了，開發(fā)商開始投入了，鋼鐵、水泥、建材起來了，大家買房裝修，家電、裝修也起來了，要看到整個房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的拉動力，中央肯定把房地產(chǎn)作為一個重要支柱產(chǎn)業(yè)是不會放松的。但是中央政府也非常關(guān)心沒有買房的老百姓，保增長是第一位的，但是房價要保持平抑，因為房價上漲過快，又會影響下一步的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，又要保增長，又要平抑房價，中央和地方政府會考慮這個事情。
“但是從全國總體來看，保增長是主要的，宏觀經(jīng)濟(jì)層面需要我們保增長，因為我們的經(jīng)濟(jì)還不熱，需要房地產(chǎn)市場和其他行業(yè)的拉動，所以我們的中央說堅定不移地執(zhí)行兩項政策。但是從房地產(chǎn)市場來看，總體來看，房價是平穩(wěn)的，增長速度還是比較好的，不存在所謂的過熱問題和全面的資產(chǎn)泡沫問題，只是少數(shù)熱點城市我們要高度關(guān)注。”他說，保增長要繼續(xù)進(jìn)行，銷售還要進(jìn)一步增長，不要把人們剛剛出現(xiàn)的消費熱情打下去，同時房地產(chǎn)價格相對平穩(wěn)，不要增長太快，這是擺在熱點城市面前的很大的問題。
