今天，義烏市人民法院將收到義烏稠州商業銀行劃轉的一筆180萬元的按揭拍賣款，這是義烏市人民法院的首例司法網拍按揭貸款。
司法網拍房產按揭貸款是義烏法院和銀行、義烏市房管處合作推出的新舉措。司法拍賣的房產起拍價格低，成交價格較市面的價格低，而且不限購，受到了廣大競買人的歡迎。但司法拍賣的房產需要一次性付款，動輒一次性要付清數百萬甚至上千萬元，這讓不少競買人望而卻步。
今年，義烏法院房產司法拍賣的首拍成功率不到三成，這不但影響了法院的執行效率，而且被執行人的財產縮水，申請執行人的可受償部分也相應減少。怎么解決司法拍賣過程中的融資難問題，成為一個司法拍賣中急需解決的問題。
日前，義烏市人民法院與義烏市房地產管理處、銀行合作協商，推出司法網拍房產按揭。具體做法是，將房產司法拍賣比照商品房買賣，在整個流程中，增加預登記程序，建立司法拍賣房產預登記制度。
對人民法院司法拍賣已辦理房屋登記的房產，成交后買受人可將該房產作為抵押物向銀行申請貸款，用以支付其中部分款項，并通過房屋預告登記防范風險。
7月24日，在淘寶司法拍賣網上，義烏市人民法院的一套義烏秦塘小區的房屋標的物，以258萬元的價格成功拍賣。由于這套房屋可以辦理按揭，中標人陳先生在支付了首付78萬元的款后，剩余的拍賣款向義烏市稠州商業銀行申請按揭。在辦理相關手續后，義烏稠州商業銀行批準了180萬元的按揭貸款。
目前，義烏法院已經與工商銀行義烏分行、稠州商業銀行先期推出了司法網拍房產按揭貸款，之后還將有更多的銀行加入司法網拍按揭貸款.
