總裁郁亮回報2010年度工作。以下是股東提問和郁亮總裁回答的內容：
問：剛才郁亮總裁報告里面講我們公司的產品，比如說從戶型角度、綠色建筑這方面，在全國產品中占了很大比例。我想問一下現在上海、重慶出臺房產稅政策，稅率都是和單價有關系的，我們公司的產品，綠色建筑也好、裝修房也好，它對單價是有影響的，如果整個房產稅政策全國推行的話，我們這一類型的房子有沒有可能因為保有環節費用的增加而影響到銷售？謝謝！
郁亮：上海的房產稅政策，我們有一個房子單價賣1萬多，算下來一年不到2000元房產稅，房產稅實際上影響并不是想象那么大。萬科也沒有那么多高端房。房產稅影響來說，目前兩個城市在試點，而方案也不太一樣，說明中央政府在這方面還是非常慎重，各地方也比較慎重做這一件事。現在看來稅的影響不如行政手段那么立竿見影，它的效果我們可以進一步觀察。目前對萬科影響比較大的其實還不是房產稅問題，畢竟我們在這么多城市，只有兩個城市遇到房產稅問題。其實還有一個限價的問題，因為各個地方都有房價的控制目標，但這里可能沒有考慮到裝修房裝修成本的問題，因為有可能裝修房會增加1000、2000元的成本。我們確實也在想怎么辦，但裝修房的既定目標不會改變，不會因此而不做裝修房，這不符合客戶導向，也不符合節能環保要求。就這方面我們正在跟相關方面溝通。總的說來，人們對于好房子的追求，對于好的質量、好性價比的追求，應該說跟收入水平提高相吻合，所以不會因為一個稅的問題對我們這方面的銷售產生很大影響。
