8月27日，住建部、商務部等六部委聯合發布《關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確有資格境外機構和個人可在國內購房。這意味著除了還在實行限購政策的城市，境外人士在國內購房套數已經不受限制。
外商投資房地產門檻降低
《通知》提出，外商投資房地產企業注冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關于中外合資經營企業注冊資本與投資總額比例的暫行規定》執行。取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。
國家統計局數據顯示，1月份至7月份全國房地產開發企業到位資金利用外資185億元，同比下降24.5%。專家認為，此舉有望增加部分外資投入房地產。外商房企的注冊資本金降低也明顯有利于部分企業的資金周轉。
購房套數不再受限
同時，《通知》強調，境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產的企業除外）和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當地政策規定。
中原地產分析師張大偉表示，按照2010年11月4日住建部和國家外匯管理局共同下發的《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》規定，境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房；在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。
“新政策從條文看，部分放寬了限外政策，從政策角度看，雖然實際影響有限，但對于市場的購房者信心有所影響。”張大偉認為。
開發商：金華有不少
外資房地產項目
很多人不知道的是，金華也有一些房地產項目有外資背景。和北上廣深等一線城市不同的是，外資并非來自于國外企業機構或者個人的直接投資，而大多來源于歸國投資創業的海外僑民們。
事實上，據我市僑辦去年公布的數據顯示，我市僑務資源并不豐富，全市在海外和港澳人數1.2萬左右，分布在57個國家和地區。全市有歸僑僑眷1.1萬人，留學人員、新移民人數0.5萬人。不過，近年來落戶我市的僑資項目逐年增多，投資總量逐年增長，企業規模逐年壯大。據數據顯示，我市現有僑資企業515家，其中市區有200多家，房地產行業與電子、紡織服裝、機械制造、高新技術產業等，均是僑資集中的行業領域。
在金華，僑資開發樓盤較為知名的有早期的歐源仙境、歐源原墅，正在銷售中的繽虹星城等等。
受人民幣貶值等一系列全球化經濟因素影響，近段時間外資從中國房地產投資市場撤出的步伐在加快，特別是在北京、上海等一線城市表現得較為明顯。但在金華，一方面外商直接投資的項目總量不多，投資額也并非特別巨大；另一方面已進入營銷階段的項目目前正在銷售進程中，因此并沒有顯著的表現。
購房者：老外在義烏買房
也是剛需
在全球知名的國際貿易城市義烏，也越來越有國際范：一些在義烏經商的外國人也在這里買了商品房或者寫字樓。
不過，對于長期在義烏經商的外籍商人來說，買房還不是一個主流現象。一方面是辦簽證還是比較麻煩，要是相關材料不齊全，辦上兩三個月也有可能，就算買了房，也住不了太長時間。另一方面，義烏房價在很多老外眼里看來，還是太高了。
不過，有些外國人的想法不一樣。按照相關規定，外國人租房需要在房管處備案，有一些外籍商人覺得這挺麻煩，索性就買上一套。義烏市公證處在最近幾年，就接了多次外國人購房公證的申請。據了解，在義烏購房的外籍人士以歐洲和韓國人居多，中東人也有一部分。有意思的是，這些老外在義烏買房也是“剛需”，以剛性需求為主，大多是為了自住和辦公，買的房子有商品房，也有寫字樓。
老外購房確實手續更復雜
據了解，和國內的購房者不同，外國人在義烏買房需要辦理的手續要復雜一些。外國人在義烏看好房子后，需先到義烏市國家安全局進行審批備案。備案后，還需回到其所在國公證處對本人護照、婚姻狀況進行公證認證，再把所得材料拿到中國駐其所在國使領館認證，并把材料譯成中文。下一步，老外得和賣房者一起到義烏市公證處申請相關公證。辦完了這些事，老外才可以進入和國內購房者一樣的購房程序，如辦理房產證等。
目前來說，國家六部委的新政策，對于想在義烏買房的外籍人士而言，帶來的直接便利就是不用再受限購政策限制，即使以個人名義購買，也可以買一套以上的房子。
