最近,26歲的吳建平遇到了一個“難題”,本想用攢下來的錢買婚房,不料因為“按手印”的問題,買不了房。這是怎么回事?一起了解一下。
無臂男子無法“按手印”買不了房
11月13日,打算和剛領過證的妻子去買房的無臂男子吳建平,在準備簽訂購房貸款合同時被告知,必須要在合同上按指紋。“當時銀行的答復是沒有辦法處理。沒有手印合同沒有法律效力,就無法辦理貸款。”吳建平說。
吳建平曾到北京打工、和朋友一起創業,如今做教育培訓方面的工作,收入穩定。本想著攢夠了買婚房的60萬首付款,不料因為“按手印”問題,買不了房。
對此,幫吳建平辦理貸款的鄭州市工商銀行商都路支行工作人員表示,此前沒有遇到過類似情況。不過手印必須要按,且后期再貸款的話,肯定也繞不開。銀行這邊提出了兩個解決方案,一是以其妻子的個人名義買房,一是委托給公證處辦理。
最終以拍照存證方式簽署貸款合同
這兩種方案都被吳建平拒絕了。“我們是正常的夫妻關系,我又沒有違法,為什么不能自主行使我的權利,而要把權利轉讓給他人、委托給公證處?”
17日,工商銀行最終同意在吳建平簽字時以拍照存證的方式,簽署購房貸款抵押合同。“簽合同全程我們都有拍照,算是有一個影像的記錄吧。”該銀行的工作人員表示,目前已按照流程受理并進入審核階段。
△11月17日,吳建平用嘴叼著筆,簽訂購房貸款合同,銀行全程記錄。
對此,吳建平表示,因為提交的材料能夠證明自己有支付和償還貸款的能力,如果銀行認為不符合申請條件,自己會走法律途徑。“如果銀行通過審核,接下來就要去房管局辦理手續了。”
吳建平:希望能為殘疾人開綠色通道
近日,記者采訪了無臂小伙吳建平,他表示目前已在購房按揭和抵押合同上簽字,銀行仍在審核階段。接下來會由房管局審核,可能還是一個坎。他希望通過這件事,國家相關部門能在殘疾人貸款等事情上,開一個綠色通道。
記者:按手印的問題如何解決?
吳建平:我用嘴叼著筆簽的合同,整個過程他們都在拍照,做個證明嘛。
記者:現在都辦好了嗎?
吳建平:已經簽完按揭合同和抵押合同,這兩天工行一直在取證,就是去核實我的工作信息、單位、收入是否穩定可靠等情況。銀行做個人信息調查,我可以接受,我不認為這是區別對待或者歧視。
記者:審核結果什么時候出來?
吳建平:還在審核。我19日跟開發商把購房合同簽了,現在就靜待事情的處理結果。
但房管局這塊,可能很難通過。因為房管局審核抵押合同做備案時,也會要求本人簽字并按指紋,非常麻煩。所以即便銀行審過了,到房管局那里,還是一個坎兒。
吳建平:按指紋對我來說,這次絕不會是最后一件事,還會遇到很多。而且像我這種身體狀況的人千千萬萬,所以我代表自己,也代表了一部分群體。這個過程中,我希望本人的事情能得到妥善處理,也希望通過這件事,國家相關部門比如銀行,能在殘疾人貸款等事情上,開一個綠色通道。
簽合同一定要按手印才生效?
專家稱按手印只是證明簽約人身份的方法之一,無強制要求
吳建平因為不能按手印從而被銀行拒簽購房貸款合同。對此,多位律師表示,法律并無規定簽約一定要按手印才生效。
北京市康達律師事務所韓驍律師指出,我國《合同法》中沒有任何一條法律規定,締結合同需要雙方的指紋。按指紋只是一種證明簽約人身份的方法,但不是唯一的方法。
法律上規定,當事人簽字、蓋章者按指紋確認,也就是說,在這一過程中只需要當事人選擇一種方式就行,并不是說這些同時進行。
“按手印”主要目的是防詐騙惡意貸款
既然按手印并不是簽訂合同必要的環節,那么在吳建平事件中,為何銀行方面一定要其按手印呢?北京銀行一位柜員介紹,很多銀行的業務是以風險管理為主的,主要目的是防止詐騙和惡意貸款等。
其表示,必須要按指紋才能完成的業務很少,基本上都是要求簽字。可能會遇到客戶不識字等問題,會以按手印的方式進行。“貸款業務一般要求必須由本人辦理,如果本人無法完成的可以通過他口述錄音,留存錄音文件,或者通過拍照形式,留存其辦理業務的過程,能確認是他本人辦理就可以。”
針對殘障人士是否有綠色通道?
殘聯副理事長歐玲表示,目前還沒有具體的明文規定。都是遇到具體情況時,協調有關部門做特例處理。“我們之前有過沒有手臂的殘疾人出國訪問,外事部門那邊也是要求按手印的,后來就是做了特例,沒有按。”
同時她也表示,生活中像吳建平這樣的情況還有很多。雖然目前出臺了多項保障殘疾人權益的法規和措施,但殘疾人權益保障機制的完善和落實仍然任重道遠。

