昨日，國家統計局發布數據顯示，經過四個月的樓市調控后，1月，14個一線和熱點二線城市房價迅速降溫，環比停漲。全國70個大中城市房價同比漲幅近14個月來首次收窄。住建部部長陳政高今天表示，房價過快上漲的勢頭已經得到遏制。今年將努力防止房價大起大落，而公眾關注的房產稅也在按照中央的要求推進。
14個熱點城市房價環比停漲
根據統計局發布的1月15個熱點城市新建商品住宅價格環比指數，除廣州環比上漲0.6%之外，其余14個熱點城市均呈現停漲和降低的趨勢。在這14個城市中，深圳、無錫新房價格環比下降0.5%，天津、上海、南京、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢也都出現了輕微下調。北京、杭州和成都的新房價格環比持平。
“1月份，一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；三線城市房價走勢總體平穩，環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀時稱。
劉建偉認為，因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。中原地產首席分析師張大偉也表示，一線城市除廣州外房價環比全面停漲，可說是歷史首次。
房價上漲的城市數量繼續減少
與2016年12月相比，2017年1月，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有45個，持平的城市有5個。結合近6個月的數據來看，房價上漲的城市數量處于繼續減少態勢。
對此，業界人士認為，受到去年全國大范圍政策調控影響，全國70個大中城市房價走勢已基本進入穩定通道。
北京市規劃國土委昨日表示，今年北京市用地供應將加大對保障房、自住房和中小套型商品住房的供應比例。 北京規劃國土委介紹，為了保障今年1.5萬套自住型商品房用地供應，北京今年在商品住宅用地計劃中，專門單列了“自住型商品房用地”供應指標，自住型商品房用地將達到83公頃。
此外，春節假期過后，北京再次收緊信貸政策，除全面、嚴格落實房貸利率折扣最高9折外，還調整了個人住房商業貸款業務的規定，要求自2月8日(含)起網簽生效的二套房貸款期限最長不超過25年。隨后，天津、深圳等多地銀行先后收緊信貸政策，將商貸利率最高折扣限定在9折。
樓市去庫存取得初步成效
今天上午，在國新辦新聞發布會上，住房和城鄉建設部部長陳政高表示，去年，各地結合實際情況，綜合施策，去庫存取得初步成效。
陳政高表示，去年以來，房地產去庫存主要采取了以下幾個措施：
一是和城鎮化相結合，引導鼓勵農民工和農民進城。去年棚改貨幣化安置達到了48.5%，去庫存約2.5億平方米；
二是發展租賃市場，把目前的庫存房轉化為租賃房；
三是發展跨界地產，鼓勵企業，同時鼓勵開發企業，把現有的庫存轉化為雙創提供條件，為體育、衛生、醫療、養老提供條件。
根據國家統計局的統計數據，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅待售面積也下降了11%，去庫存取得了初步成效。
房地產稅正按中央要求推進
對于今年的樓市調控政策，陳政高表示，2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進房地產市場平穩健康發展。
一方面，要堅持分類調控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產庫存過多問題；
另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風險工作，抑制房地產泡沫，防止出現大起大落。
針對房地產稅的最新進展，住房和城鄉建設部副部長陸克華表示，房地產稅是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。
