義烏，這座充滿財富傳奇故事的小商品城，海納全球客商的城市，正在迎來新一輪的蛻變。
自1999年繡湖廣場，2002年朝陽門拆遷工程后，義烏已多年未開展較大規模舊城改建工作。
在義烏的城市中心區，老舊小區危房集中、基礎設施落后、環境衛生狀況差，嚴重影響了周邊居民的生活環境，也降低了義烏的城市品質。大部分市民對開展舊城改建、改善城市面貌有著迫切的愿望。
- 倉后區塊 最高為58000元/平方米
2016年9月18日 義烏市政府確定并公布倉后區塊國有土地上房屋整體收項目的征收范圍、封停公告。根據公告，征收范圍為：東至城中中路，南至工人西路，西至通惠門路，北至機場路，征收范圍內房屋總建筑面積約11.8萬平方米，首塊義烏城市有機更新區塊拉開大幕......
2016年11月2日 公布《倉后區塊國有土地上房屋征收補償方案》 這是義烏全面推進城市有機更新以來，正式啟動的第一個國有土地上房屋征收項目，涉及到的被征收戶約1005戶，被征收房屋標準價最高為58000元/平方米。
- 湖大塘區塊 征收價格50000元/平方米
湖大塘區塊東至城南河，南至稠州西路，西至香山路，北至城中西路，征收范圍占地18.4萬平方米。該區塊作為義烏市第一個因舊城區改建啟動的征收項目。總建筑面積10.8萬平方米，被征收戶數209戶。
2016年10月8日 確定并公布了湖大塘區塊國有土地上房屋征收項目的征收范圍
2016年10月25日 下發《湖大塘區塊舊城區改建項目國有土地上房屋征收補償方案》征求意見稿。垂直房預評估的舊房征收價格為50000元/平方米。
- 向陽上區塊 最高為58000元/平方米
向陽上片地處市政府西側，由義東路、工人西路、城中中路、五岔路口等市區主要干道圍合而成，總占地面積約8.6萬平方米，總建筑面積約9.4萬平方米，涉及711戶。
2016年10月21日 確定公布向陽上片區塊國有土地上房屋征收范圍
2016年11月2日 公開征求《向陽上片區塊(征求意見稿)》意見的通知，被征收房屋標準價最高為58000元/平方米。
- 向陽下區塊 最高為58500元/平方米
向陽下區塊范圍為：城中中路-工人西路-義東路-稠州中路-篁園路圍合而成的區域（不含稠城一小及稠城中心幼兒園，詳見紅圖），紅線范圍面積約30.7萬平方米，戶數2537戶。
2017年03月23日 向陽下片區塊國有土地上房屋征收范圍公告
2017年5月8日 下達了向陽下片房屋征收決定和《向陽下片區塊舊城區改建項目國有土地上房屋征收補償方案》，被征收房屋標準價最高為58500元/平方米。
- 市場區塊 最高為58800元/平方米
市場區塊征收范圍為：江濱路—化工路—稠州路—篁園市場圍合而成的區域，紅線范圍面積約20萬平方米，建筑總面積約34.4萬平方米，涉及戶數1215戶。
2017年8月9日下達了市場區塊征收紅線范圍圖。
2017年11月10日 下達了市場區塊房屋征收決定和《市場區塊舊城區改建項目國有土地上房屋征收補償方案》，被征收房屋標準價最高為58800元/平方米。
- 通惠區塊 最高為58800元/平方米
通惠區塊包括劇院區塊和嶺頭區塊，紅線范圍面積約6.3萬平方米，征收范圍為 1.劇院區塊：東至車站路、西至國貿大道、北至機場路、南至新馬路; 2.嶺頭區塊：東至義烏四中、西至丹溪北路、北至國貿大道、南至工人西路，涉及戶數約411戶。
2017年9月13日，公布了通惠區塊城市有機更新征收范圍紅線圖
2017年12月5日 下達了通惠區塊征收決定，同時公布了《通惠區塊舊城區改建項目國有土地上房屋征收補償方案》，被征收房屋標準價最高為58800元/平方米。
- 義烏倉后地塊、湖大塘地塊、向陽上片西區地塊總投資超30億，規劃建設住宅1814套。
2017年1月3日，倉后01區塊拆遷安置房開工，總投資6.6億元；項目名為卿云府，是第一個城市有機更新工程，總建筑面積14萬平米，由7幢17層~26層高層住宅和底層配套商業服務建筑組成；住宅總套數630戶，機動車位1128個。計劃于2017年年底完成主體平均5層，2019年年底完成竣工交付工作。截至目前，該項目已完成80%地下室頂板施工。
倉后01地塊(卿云府)有機更新效果圖
2017年6月30日，湖大塘01地塊項目破土開工，項目概算總投資8.9億元；總建筑面積4.7萬㎡，由5幢14層~15層高層住宅和配套商業服務用房組成；住宅共五種戶型212套。計劃2017年底完成地上8層，2018年5月主體結頂，2019年下半年竣工交付。目前現場正處于地下室和主體施工階段，計劃春節前完成主體平均三層目標。
湖大塘01地塊(香山府西區)有機更新效果圖
2017年10月20日，向陽上片西區地塊開工， 項目投資8.2億元；規劃建設高層公寓12幢，總建筑面積約15萬平方米，安排住宅780套；設置90㎡、105㎡、135㎡、144㎡、155㎡、185㎡六種戶型。車位1188個。計劃2017年底地下室底板全部完成，2019年初完成主體結頂，2020年上半年具備交付條件。目前已基本完成土石方和基坑支護工程，總包單位基礎施工正在有序推進中。
向陽上片西區(向陽府)有機更新效果圖
同天開工的湖大塘02地塊， 項目概算總投資6.7億元；總建筑面積約4.8萬平方米，由6幢9層-14層高層住宅和底層配套商業用房組成，住宅共192套；戶型有90㎡、125㎡、140㎡、155㎡、165㎡五種；車位有290個，計劃2018年下半年完成主體結頂，2020年年初具備交付條件。目前處于地下室基礎施工階段，計劃春節前完成部分地下室工程。
湖大塘02地塊(香山府東區)有機更新效果圖
截至目前，義烏主城區的倉后、湖大塘、向陽等區塊已先后完成拆除，部分地塊已開工建設，市場、通惠區塊也已進入征收階段，2018年浙江省棚戶區改造計劃開工項目也包含了車站、西門等區塊。通過城市有機更新，改變落后的城建，引領城市邁向國際化，眼下的義烏正朝著這個愿景快步前行。
關注更多房產訊息
