據了解,在住宅受到限購的情況下,投資商鋪的買家越來越多,一些優質商鋪已經供不應求。根據滿堂紅數據顯示,二手商鋪最近幾個月成交活躍,今年前十個月廣州市二手商鋪登記宗數為4133宗,同比增加94.2%。有不少中介表示,商鋪成為投資“香餑餑”,特別是市中心商鋪常現一鋪難求。據記者了解到,日前位于寶崗大道主干道上的萬城·越和國際小商品城開盤后一度熱銷,并且吸引了義烏五大商會已經提前簽約進駐。
南泰商圈發展潛力巨大
據了解,該項目于今年9月份正式開盤,開盤前就已經吸引了義烏五大商會提前簽約進駐,其包括了義烏市文化用品行業協會、義烏市圍巾行業協會、義烏市新階層人士聯誼會、浙江省飾品行業協會等。其中有行業協會的副會長表示,對比義烏小商品市場,廣州小商品更加高端,規模更大,所面向的國際客戶更多,此外還有越和集團強大的經營實力,因此選擇進駐該小商品城。
也有不少協會人員表示,選擇萬城·越和國際小商品城,也是看中其所屬的南泰商圈。據記者了解,南泰批發市場位于海珠區,涵蓋集日用百貨、五金塑料、洗滌用品、廚具、日用電器等,品種十分齊全,交通極為方便。該商圈專業市場由一個地攤式的雜貨市場發展成為一個較為規范的、輻射周邊區域的小商品專業市場,在經濟較低迷的情況下,還取得了較大的發展,商鋪由200多間發展到400多間。近年來,在廣州市政府的大力支持下,海珠區政府已對商圈實施一系列升級改造措施,包括開通東連寶崗大道、西接工業大道的翠寶路,并利用附近大型住宅樓盤裙樓商業城,整合南泰新城、翠城花園、聯星村等形成一個小商品城商圈。
“強強聯手”至多方共贏
據萬城·越和國際小商品的相關負責人介紹,萬城·越和國際小商品城是由萬城打造、越和經營,這兩家公司都具備相當的實力,可謂“強強聯手”。根據資料顯示,越和投資管理(集團)有限公司成立于1997年,專門從事商業物業開發、租售、運營、管理服務的整合式商業運營企業。另據行業人透露,越和企業善長于根據商用地塊或物業的地形、地貌、建筑結構、交通及所處區域的商業綜合形態等整合分析,制定最佳的物業開發方案,至多方共贏。
另據記者了解,越和已開發并持續經營了越和國際建材中心、荔灣區越和花鳥魚藝大世界、天河潮流站、越秀區中六電腦城、海珠區和豐五金交電城、海珠越和華工業園等成功知名項目。以下一組數據也足以證明越和投資管理(集團)有限公司的實力,越和花鳥魚藝大世界的J56鋪御家園,44.64平方米,升級前租金為5356.8元,升級后租金為14731.2元,其頂手費為20萬元;越和仰忠精品批發商場B4-1鋪,面積為14平方米,2005年租金為4305元,現租金為10551.5元,轉讓費估值為60萬元等。
商鋪主力面積為6~15平方米
據記者了解,萬城·越和國際小商品城建筑面積2萬平方米,有2300個鋪位,共有三層,首層均價10萬~12萬/平方米,二層均價暫時未定,三層均價為4萬~5萬元/平方米,經營管理費35元/月/平方米。
據介紹,該項目首層主要經營精品飾品、工藝禮品、頭飾、飾品、玉器水晶、鐘表、節日禮飾品等;二層主要經營文體玩具、日用百貨、體育運動用品、廚房用品、一次性用品等;三層主要經營:家具飾品、世界進口商品館、中國出口商品館、廠家直銷中心等。商鋪面積大小均有,面積區間為3~30平方米,主力面積為6~15平方米,裝修標準會參考義烏小商品城裝修特色及標準。

