上周五，義烏二手房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)座談會(huì)召開(kāi)，大約20家房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。大家就如何更好地開(kāi)展二手房交易“網(wǎng)簽”工作進(jìn)行了討論。義烏房管處相關(guān)工作人員表示，隨著各項(xiàng)工作的進(jìn)一步推進(jìn)，預(yù)計(jì)年底之前，二手房交易“網(wǎng)簽”可基本實(shí)現(xiàn)。
據(jù)了解，二手房“網(wǎng)簽”是指二手房交易過(guò)程中，簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上備案，整個(gè)二手房交易流程將更加透明。
業(yè)內(nèi)人士稱，目前，義烏的二手房交易，或多或少存在中介吃差價(jià)、交易資金監(jiān)管難等現(xiàn)象，而上述“網(wǎng)簽”一旦實(shí)現(xiàn)，將使得這些現(xiàn)象得到較好的監(jiān)管，進(jìn)一步保障二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)中介行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展。
“信息化時(shí)代，二手房交易實(shí)現(xiàn)‘網(wǎng)簽’是必然趨勢(shì)。對(duì)此，中介公司理應(yīng)正確看待，并著力進(jìn)行自我規(guī)范、約束和提升，以適應(yīng)新的交易流程和手續(xù)。”義烏坐標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理方星在參加完上述會(huì)議后說(shuō)。
目前，全國(guó)范圍內(nèi)有不少城市已實(shí)現(xiàn)了二手房交易“網(wǎng)簽”制度，例如北京、廣州、深圳、南京等。從這些城市的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，“網(wǎng)簽”確實(shí)在一定程度上保障了二手房交易合同的規(guī)范化、交易信息的透明化以及交易資金的安全化。
去年，住建部提出，全國(guó)住房信息系統(tǒng)預(yù)定于2013年實(shí)現(xiàn)縣級(jí)以上城市聯(lián)網(wǎng)。而聯(lián)網(wǎng)的目的，是為了更好地監(jiān)管異地購(gòu)房和多套購(gòu)房行為，并為房地產(chǎn)稅政策推廣提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)支持。義烏一些業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，目前，不僅僅是義烏，全國(guó)不少縣級(jí)市都在完善房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，包括此次將二手房交易納入網(wǎng)上備案系統(tǒng)，均是為住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)作前期準(zhǔn)備。
溫馨提示：
房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理將暫停4天
昨天，記者從有關(guān)部門(mén)了解到，因義烏市房管處機(jī)房改造工程需要，義烏市房地產(chǎn)管理信息綜合系統(tǒng)和義烏房產(chǎn)信息網(wǎng)將于2月25日至2月28日暫時(shí)關(guān)閉，屆時(shí)將暫停所有需通過(guò)以上兩個(gè)平臺(tái)辦理的業(yè)務(wù)。具體包括房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、查檔、查解封、商品房網(wǎng)備、房產(chǎn)測(cè)繪成果備案、租賃備案等工作。要辦理上述業(yè)務(wù)的人士請(qǐng)合理安排申辦時(shí)間。
