房價居高不下，怎樣平抑房價、如何建立完善的住房保障體系和法律制度，成為“兩會”代表、委員討論最熱烈的話題之一。
全國人大代表、志高控股董事局主席李興浩提出了為百姓建設(shè)“創(chuàng)業(yè)幸福房”和“幸福安居房”的創(chuàng)意；全國人大代表、中國科學(xué)院院士褚君浩呼吁開建“柔性租售房”；推廣商品房與保障住房混合建設(shè)也成為全國政協(xié)委員茅永紅的呼聲。
“幸福房”創(chuàng)意解決百姓住房難
全國人大代表、志高控股董事局主席李興浩今天在接受記者采訪時提出了為百姓建設(shè)“創(chuàng)業(yè)幸福房”和“幸福安居房”的創(chuàng)意。他稱此舉既能平抑房價，又能提升百姓的幸福感。 在他看來，“幸福房”的前提是政府切實讓利于民，以低成本建設(shè)這類房屋。設(shè)想中的“幸福房”為每套30至35平方米，包括了一個洗手間，一個廚房和一個單間；每平米1000多元、總面積30平米、每月物業(yè)管理費0.5元每平米，能夠解決百姓基本居住需求，且總價不高，百姓能在感受幸福生活的同時，不被高額的房貸壓迫。這位來自廣東的代表稱，如果國家出政策后，可在廣東、在佛山試點。
而“創(chuàng)業(yè)幸福房”是面向剛剛步入社會的大學(xué)生群體的，可采用租賃的形式，主要解決過渡性的住房需求。
“柔性租售房”造福“夾心層”
全國人大代表、中國科學(xué)院院士褚君浩在接受記者采訪時呼吁開建“柔性租售房”，以解決“夾心層”群體的住房問題。
褚君浩所指的“夾心層”是那些收入中等、但無力買商品房、又不夠資格享受保障性住房的青年人才。褚君浩表示，目前，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房，在覆蓋范圍上還不能保障大部分“夾心層”的需求，同時也不能滿足一些引進(jìn)人才的需求。
褚君浩在其即將提交的《關(guān)于完善多品種保障房指定住房保障法的議案中》建議，在現(xiàn)有政府主導(dǎo)廉租房、公租房、經(jīng)適房的基礎(chǔ)上增加一個品種，即由政府和單位擇址共同建設(shè)的“柔性租售房”。
這位院士表示，這些柔性租售房可以先租賃給單位的青年人才，租期可長可短，按照一定標(biāo)準(zhǔn)收取房租。為單位連續(xù)工作一定年限以上的青年人才才有資格購買租住的房屋，房價或按市場價、或由單位決定是否給予優(yōu)惠。而其此前累積交納的租金可在買房時抵作部分房款。這樣，這部分人群就不會急于購買商品房，進(jìn)而可以緩解商品房市場的供需關(guān)系。
商品房與保障住房混合建設(shè)優(yōu)勢多多
全國政協(xié)委員、百步亭集團(tuán)董事局主席茅永紅則在接受采訪時，欲推廣武漢市百步亭小區(qū)的商品房與保障住房混合建設(shè)的成功經(jīng)驗。
茅永紅認(rèn)為，集中建設(shè)的保障性住房，因土地成本問題，大多位于城市的外圍。如果道路交通、商場學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)不到位，政府投入會很高，如居民生活不方便。他指出，混合配建，可以解決上述問題。商品房小區(qū)具有優(yōu)越的區(qū)位環(huán)境，在商品樓盤中配建保障性住房，居住和上學(xué)、就醫(yī)等環(huán)境相對較好，減輕了政府完善配套建設(shè)的壓力。
茅永紅在提案中建議，推廣混合配建方式應(yīng)納入政府強(qiáng)制性規(guī)劃。政府將普通商品房與保障性住房，按10%—20%的比例，混合配建保障性住房，進(jìn)行強(qiáng)制性規(guī)劃審批。
房價居高不下，怎樣平抑房價、如何建立完善的住房保障體系和法律制度，成為“兩會”代表、委員討論最熱烈的話題之一。
全國人大代表、志高控股董事局主席李興浩提出了為百姓建設(shè)“創(chuàng)業(yè)幸福房”和“幸福安居房”的創(chuàng)意；全國人大代表、中國科學(xué)院院士褚君浩呼吁開建“柔性租售房”；推廣商品房與保障住房混合建設(shè)也成為全國政協(xié)委員茅永紅的呼聲。
