那么，本次出臺的政策哪些人適用？具體有哪些保障標準呢？針對這些大家關注的問題，市人力社保局等部門工作人員除了就《意見》等政策的有關內容進行解讀外，還對這些新政的一些特點進行說明。
三個文件側重點各不同
相對來說，《兌現工作方案》是為了兌現義政發【2011】66號文件(以下簡稱66號文件)，主要是解決在義工作已有若干年的存量人才住房保障問題；《意見》主要是為了銜接66號文件出臺的新政，保障的是新近在義或以后來義工作的人才住房保障問題；《實施意見》則是為了夯實我市人才基礎出臺的新政，試行時間為一年，以后視情況調整。
新政受眾面更廣、門檻相對更低
根據新出臺的政策，這次的人才房將不再由政府具體建設，而是向市場購買商品房，根據人才類別，給予不同額度優惠。擬購房產的區位、戶型、樓層、朝向、面積等由人才自主選擇。
除了博士、副高等高層次人才可以享受該政策外，“211”、“985”的普通高校畢業生、中級專業技術職務任職資格和技師職業資格人員，只要同時符合其他相關條件也可以享受不同的政策優惠。
根據企業的畝產稅收或畝產效益綜合評價等指標，給予企業購房指標。可突破人才學歷職稱等的限制，由用人單位根據人才的實績來分配購買指標。
購房優惠政策有標準、有程序
據工作人員介紹，要享受政策優惠必須同時滿足具備住房保障資格、買房、擬買房產是通過城投公司買的等三大條件。需要注意的是，擬購房產必須是義烏市域內的新建商品住房(即一手房)，而且要在2015年6月30日前提出購房申請，購房總價與優惠額關系還要符合相關文件要求。
一般來說，要先報名，等資格審核通過后，方可以將自己選擇好的樓盤等信息向城投公司申請遞交，然后進入購房優惠操作流程。
夫妻雙方同時符合條件或適用多個政策的，只能選其一。夫妻雙方同時符合本次住房保障要求的，雙方只能選其一，擇任一政策享受。同時，享受過本次人才住房保障政策的，其個人及配偶均不得享受房改房、集資建房、經濟適用房等政策性住房(住房貨幣補貼)。
申報時間、材料、流程等
2014年人才住房保障申報材料接收截止時間為9月30日，符合《兌現工作方案》、《實施意見》的人才向政府申請購房的時間為文件發布之日至2015年6月30日止，2015年及以后人才住房保障資格審核工作每年第三季度集中辦理一次。
申報時需提供的材料(不含企業實用人才)：①《義烏市人才住房保障審批表》Ⅰ或Ⅱ或Ⅲ(一式兩份)；②學歷學位證書或專業技術資格證書或國家職業資格證書，海歸人才同時提供《中國高等教育學歷認證報告》原件及復印件；③身份證、婚姻狀況證明材料、戶口本、勞動合同原件及復印件；④依法繳納社會養老保險證明材料。
其中，企業實用人才需提供的材料：①企業審核同意的《義烏市企業實用人才住房保障審批表》(一式兩份)；②所在企業出具的實用人才證明；③身份證、婚姻狀況證明、戶口本、勞動合同原件及復印件；④依法繳納社會養老保險證明材料。
申報流程：機關事業單位人員由主管部門初審后報送市人力社保局人才服務局。企業申報人員送所在鎮(街)初審，各鎮(街)負責審查企業人員實際工作情況并填寫企業人才實地走訪記錄單。工業企業人才報市經信委，商貿服務企業人才報市商務局，其他企業人才報市人力社保局(人才服務局)。
轉讓出售有規定，
“人才房”不能隨便想賣就賣
買了人才房，何時才能拿到市面上進行轉讓呢？這一點三個文件中都有強調：享受人才購房優惠的所購住房，5年內不得上市交易、轉讓、抵押(按揭除外)。
編后語：21世紀是城市與城市間的競爭，歸根到底是人才的競爭。“義烏的發展史，是一部始終堅持人才興市戰略的發展史。”有識之士曾指出，如何完成義烏試點的國家戰略使命，加快實現“五大轉型”，關鍵還是依靠人才。
環境優，則人才聚，事業興。做好人才工作，關鍵要為人才排憂解難、雪中送炭。之前，我市已出臺了一系列的人才政策，積極創造條件解決人才住房保障、子女就學、配偶就業等實際困難。當然，由于種種因素制約，真正根除人才“住房難”問題不是一朝一夕就能完成的，但相信在市委市政府的高度重視下，定能盡快實現讓更多各類人才在義住上房住好房的夢想。
