△央視新聞視頻：北京全面提供不動產登記服務
昨天上午，在北京市東城區不動產登記事務中心登記大廳，北京首本《不動產權證書》發放。這標志著北京成為全國首個面向全社會提供不動產統一登記服務的省份。
什么是《不動產權證書》？《不動產權證書》用于記載不動產所有權、使用權等權利。對于普通人來說，最大的不動產就是房產。據介紹，新的《不動產權證書》與“老房本”并不沖突，老的可以繼續用。而所謂不動產權證，相比于原來的房產證，其涵蓋面更大，包括房產、地產以及林地產權等等。
有業內人士分析，此次不動產登記制度的正式實施，長遠意義大于短期意義，旨在理順各種不動產的權屬關系，也是后續住房長效機制建立的基礎工作，但對于房價的影響不大。
△北京市東城區0001號不動產權證書。
實施新登記之后辦事效率提高
11月6日，北京市國土資源局、住房和城鄉建設委員會聯合發布了《關于整合本市不動產登記職責的通知》(以下簡稱《通知》)，規定自2015年11月9日起，北京啟用不動產登記簿證，即日起受理的不動產登記申請，將按照不動產統一登記程序辦理并頒發不動產權利證書。
11月8日，北京天街集團有限公司的代表領取了北京首本《不動產權證書》，該公司代表表示，新的不動產權證辦理，方便快捷了許多，“時間上是縮短了一倍（半）的時間，因為以前我們要到兩個部門分別辦理房產證和土地證，現在合為一體，我們來一次就可以了。對于我們來講，可能從辦事上更加快捷方便、更加高效，提高了我們的辦事效率?！?/P>
原有的“老房本”依然有效無需更換
很多人可能會問，有了新的《不動產權證書》，原有的“老房本”怎么辦？據介紹，居民原有的“老房本”依然有效，《通知》規定，啟用不動產登記簿證后，原有登記機構依法頒發的房屋、土地等權利證書和制作的登記簿繼續有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。
而之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發舊版不動產權屬證書。
△北京市第一本不動產權證書。
鑒于目前北京市房屋交易市場活躍，房屋交易與房屋登記又密不可分，北京市國土資源局與北京市住建委在合理劃分職責的前提下，還建立了相應的分工。網簽、限購、存量房交易平臺、商品房預售合同登記備案（含登記、解除、變更備案）、網簽數據查詢等房屋交易管理工作仍由北京市住建委負責。不動產登記，不動產登記信息檔案查詢，不動產查封，因不動產登記引起的行政訴訟、行政復議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由北京市國土資源局負責。
北京出臺多項便民措施 遺失無需登報聲明
記者還從北京市國土資源局了解到，實行不動產統一登記后，原住建、國土、園林綠化部門推出的便民措施繼續施行。此外，還新增了兩項便民措施。一是權利人的權利證書丟失后，不再需要登報刊登遺失聲明，只需在市國土局官方網站上刊登遺失聲明15個工作日后，予以補發。
此外，全市各不動產登記中心均開通了綠色通道及預約上門服務，對老弱病殘孕和現役軍人等提供快速直通服務。
統一登記有利于“摸底”房地產市場
為什么要推進統一登記？建立和實施不動產統一登記制度要實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺的“四統一”，而整合不動產登記機構職責是“四統一”的核心。按照國務院的部署，今年年底前要完成各級不動產登記職責機構整合工作。按照要求，統一的不動產登記信息管理基礎平臺，今年下半年將實現信息平臺上線試運行，2016年基本完成數據整合建庫，2017年基本建成覆蓋全國的信息平臺。
△北京市東城區0001號和0002號不動產權證書。
有分析認為，不動產登記可以摸清樓市“家底”，為房地產市場的調控提供數據支撐。另外，北京市國土資源局不動產登記處處長王國韜表示，不動產統一登記能夠更好保護不動產權人合法的財產權，保證交易安全，同時對于創建和健全社會征信體系也能提供更好條件。
分析人士稱對房價影響不大
實行統一登記，有利于降房價嗎？分析人士認為作用不大，實際上國家層面的《不動產登記暫行條例》自今年3月1日起正式落地，但對樓市的影響并不明顯，也未出現之前不少人預測的“拋房潮”現象。尤其是近來不少地方樓市處于回暖過程中，多個城市房價恢復上漲，預計居民不會為此出售房屋。
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《不動產權證書》到底長啥樣？
北京市國土資源局相關負責人表示，不動產權利證書有兩種，分別是《不動產權證書》和《不動產登記證明》。《不動產權證書》用于記載不動產所有權、使用權等權利?！恫粍赢a登記證明》用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。查封登記不頒發證書或證明。原來北京市頒發的《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》、《林權證》將統一為《不動產權證書》。
記者翻看北京天街集團有限公司的《不動產權證書》，記載的主要內容包括不動產權證書號、權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限及權利其他狀況等內容。在《不動產權證書》封皮背面有激光防偽標志。
