根據16日批準通過的“十三五”規劃綱要，未來的住房制度要實現租售并舉。實際上，對于很多在一線城市工作的年輕人來，面對高企的房價，租房是現實選擇。
然而，住房租賃市場也存在不少問題，據上海警方發布的消息，近期上海房屋租賃市場非常紅火，有犯罪嫌疑人在熱門網站發布虛假招租信息，用低廉租金、假房產證假合同等方法，引誘租房人員上鉤并伺機騙取錢財。警方提醒，如果碰到房租明顯低于市場價的情況，一定要小心！
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春節假期過后，剛從老家來到上海打工的小景急著尋找住處。2016年2月18日，某網站一條招租信息吸引了他的目光：虹口兩房精裝修，離地鐵不到500米，月租金2000元，比周圍房屋租金便宜不少。
小景覺得這套房子不僅符合自己一家三口的住房需求，租金也不貴，于是立即聯系了“房東”。電話中，“房東”讓小景先通過支付寶支付200元定金，并約定第二天下午看房。
2月19日一早，“房東”給小景打來電話，表示今天有急事要趕去蘇州，會托人把房產證送過來給小景驗看，但要他先支付房租。在一番討價還價之后，急于租房的小景根據“房東”“押一付三”的付款要求，將7800元通過支付寶打給了對方。
當日下午，小景應約來到嫩江路一家快餐店，準備查看“房東”托人送來的房產證、合同。但左等右等也沒人來，再撥打“房東”電話已無人接聽，他這才發覺上當，其當即向警方報案。
由于租住的房屋在2016年4月到期，在上海工作的周先生考慮到年前自己工作發生了變化，于是想重新租一套離新單位近一點的房子。
3月5日晚，周先生在某網站上看到了一條招租信息，一套位于上海市楊浦區中原路的出租房十分符合他的需求。3月6日上午，周先生來到中原路某小區準備看房。在小區門口，如約而至的“房東”將小周拉到一旁，“中肯”地告訴他：“房間鑰匙目前在中介公司，由于之前中介定的租金太高了，導致一直沒有租戶來租。現在我準備不和他們合作了！待會兒中介來開門，你不要聲張，看好房后我們私下交易。”
想到可以省去一筆中介費，周先生就按照之前的提示，在看完房后與“房東”來到附近一家咖啡館。咖啡館里，“房東”向小周出示了“房產證”復印件，并爽快地表示租金為3500元一個月。在和“房東”簽訂“租房合同”，并以“押二付三”的方式通過手機銀行支付了17500元房租后，小周當場拿到了“鑰匙”。
3月9日下午，提前退掉自己原租房的周先生，帶著行李興沖沖來到了“新居”，沒想到手中的鑰匙卻怎么也打不開房門。他去小區居委會核實才得知，這套房子確實正在中介處出租，但房東另有其人，而周先生收到的“房產證”復印件、“租房合同”皆為偽造。目前，警方已立案調查。
今年年初，一直在南京江寧區工作的李女士因為工作調動搬到了南京新街口，因為一直是一個人，為了上班方便，她就準備將江寧租的房子退掉，住到新街口周邊來。很快，李女士在網上找到一套價格、位置、裝潢都合心意的房子，根據網上顯示的信息，李女士跟一名自稱小吳的中介聯系上了。
隨后，熱心的小吳一直與李女士保持聯系，他告訴李女士，這套房子非常搶手，要定的話一定要抓緊，現在房價不停漲，租房的人很多，不租肯定馬上就沒了。李女士本來就對這套房子比較滿意。小吳七繞八拐帶李女士現場看了房子，也與網上的一樣，隨即李女士就與小吳以及小吳帶來的房東簽訂了租房協議，支付了一個季度的房租6000元，押金2000元，以及1000多元的中介費用。隨后李女士就住了進去。
為了將自己的“新家”打扮一下，李女士還特地到宜家買了一些裝飾品，沒想到上個周末李女士在家打掃衛生的時候，又有一名中介帶著人來看房子。這時李女士才發現自己可能遇到了假中介，等到房東拿著房產證來時，李女士意識到自己當時簽合同的中介和房東都是“水貨”，這時，李女士才如夢初醒，一下子損失了近萬元。
中消協報告稱消費者買房租房“抱怨”最多
從這幾個案例來看，租房人有的看中了從“房東”租房比較便宜，還能省下中介費，有的則是因為放假上漲怕租金上漲，急于租房，所以放松警惕，才導致上當。
其實租房領域的問題不少，中國消費者協會15日發布的“聽消費者說”調查報告顯示，消費者對于買房租房、醫療保健、投資理財方面的支出“不滿意率”較高。
調查專門了解了對消費者不滿意的原因，結果顯示，在買房、租房方面，消費者對房價房租高、利率高還貸壓力大、中介服務差陷阱多等問題意見較大。
中國消費者協會商品服務監督部副主任皮小林指出，在消費者日常消費中，購房、租房的費用占很大一部分，擠占了其他消費能力。而在中介服務方面，經常會出現中介機構夸大宣傳等亂象。
業內人士支招避免租房陷阱
為了避開這些陷阱，同時規范租房市場，15日，住建部副部長倪虹表示，要提出加快住房租賃市場發展的意見，目前正加緊研究。同時，住建部還表示，今年將采取專項行動整治中介違規行為。業內人士在這方面也支了幾招：
① 咨詢比較正規的大型中介公司。雖然無法保證這樣的公司一定不會存在欺騙行為，但大公司搞小欺騙的概率相對較低，出了問題找說法也相對容易一些。
② 向有租房經歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場行情是很正常的，這時候，如果向同學、同事中有過租房經驗的人討教一番，會比較有幫助。
③ 與房東見面后，一定要查看房東的房產證、身份證，親自去查看房源，確保信息真實。
總之，消費者租房時，一定要核實對方的資質，不要輕易被一些花言巧語或占不了多少“便宜”的優惠所誤導，多做些對比，少一點偷懶，多留一個心眼，不要怕麻煩，就可以較好地避免所謂的“黑中介”、假房東鉆空子。
