一塊北京機動車牌,本屬于無價值的行政許可,但是經黑市中介一倒手,年租金能達到1.3萬元。“吃車牌”已成為一些北京人新的生財之道,甚至有人全家搖車牌出租。車牌租賃合法嗎?是否存在隱患?發生交通事故了賬怎么算?
現狀:搖號中簽率783:1創新低
2016年北京市機動車牌最后一次搖號在今日進行,搖號中簽難度進一步加大。據此前公布的本期指標審核結果來看,本期個人普通小客車中簽率下跌至0.1277%,也就是783人中才有一人中簽。與上一期普通小客車指標中簽率0.132%(754:1)相比,年末最后一次搖號,個人普通小客車中簽率也創造了新低。
按《北京市清潔空氣行動計劃(2013-2017年)重點任務分解措施》規定,計劃2017年底北京市機動車保有量控制在600萬輛以內。預計到2020年,北京機動車保有量將達630萬輛,也就是說,從2018年-2020年3年內,北京機動車每年將以10萬輛的速度增長,總量為30萬輛。業內人士表示,這意味著在2018年中簽將更難。
案例:北京人老楊的車牌經濟賬
家住天通苑東區的老楊今年72歲了,開了一輩子車的他早就厭倦了開車,但是最近他又一門心思地重新開始參加搖號。
據老楊盤算,現在中介市場上,一個車牌的租金差不多是一年1.2萬到1.3萬元的樣子,差不多就是每個月凈增加1000元的收入。算下來可以兌換成50個小時的小時工工資,一天兩小時,每個月能用25天,等于給家里免費提供了一個小時工?
其實更大的經濟利益還不僅于此,老楊又算了一筆賬:現在如果想投資房產吃租金那還不如吃車牌呢。“比如我們這個區的二手房,120平方米的三居平均房價都到了400萬左右,好的能賣到430萬。而租金呢?也就是區區每個月5000塊。如果再刨去新漲價的供暖費,加上物業費、垃圾費和屋內設備的折舊費,平均下來每個月也就是4200元左右。這還是在房屋連續出租、折舊每月平均400多元的情況下,其實每十年就得裝修一次,一次就六七萬,平均每個月折舊絕不止400多元。”
“如果這么算下來,4.2塊車牌的租金就相當于投資一套三居室所得的租金,所以相比房租,每塊車牌的價值就相當于擁有了95萬以上的房產投資回報。而這一切都是國家白白給你的,白給為什么不要。”
老楊說,現在全家齊上陣,“五個人一起搖,就算是每20輪才能搖到一個車牌號,我們人多,經過四輪到五輪,能搖到一個號牌的概率幾乎是百分之百呢!”
探訪:一塊京牌年租1.3萬元
在豐臺區一家車牌租賃公司,劉經理介紹,在他手里的這些車牌主大多是北京人,“這是一個多好的福利啊,你家幾個人手里有車本?干脆都去搖號吧,然后放我這里出租,白給的錢,干嗎不要啊。”他反過來動員記者。
在這家公司,一塊京牌一年租金1.3萬元,兩年1.2萬元。“如果你能租20年,價錢最便宜,總共交7萬元,相當于每年收你3500元租金。”劉經理說。如果租戶和車牌主雙方見面互相滿意,那么接下來的流程就是簽合同、辦手續。
據了解,在黑中介所簽的合同主要內容包括,租戶擁有車輛使用權、行駛權,如果發生交通事故,應承擔所有相應責任,而車牌出租方無權擅自將車輛出售。
“接下來你需要以車牌主的名義全款買一輛新車或二手車,然后到車管所備案辦理登記手續。”在這一環節中,他向北青報記者極力強調,這種車牌租賃業務可以到車管所備案,其潛臺詞就是:“車管所可以保護你們的利益。”
回應:沒有車牌租賃備案業務
車管所是否可以備案“背戶業務”呢?一位北京車管所工作人員說:“沒有,這個手續肯定是做不了。”黑中介稱可以到車管所備案,完全是給租賃雙方一個心理安慰而已。因為車管所所辦理的備案就是正常的車輛登記程序,根本看不出來車牌租賃信息。
據了解,目前黑市上獲取車牌主要有幾個途徑。一是短期租賃,出租方將閑置車牌出租給需要北京車牌的人。二是背戶買斷,支付一定費用,買斷車牌所有人的車牌使用權。三是收購帶指標的空殼公司。這個業務的好處是完全合法,缺點也很明顯,購買成本高且有后續維系成本,趕上不懂的人倒霉,再遇到收購的公司有重大債務問題,那就真頭疼了。
還有一個途徑令人瞠目,就是結婚過戶。比如一位男士手里有個車牌,可以通過假結婚的方式將車牌轉移到女方名下,然后雙方再離婚。據車管所的工作人員說,這一方式的確存在,但車管所就是知道也沒有辦法,“人家是真領證啊。”黑中介公司業務員稱這一方法的優點是一勞永逸,并且看成交數據來說,這個業務辦理人群在增長。
提醒:出租車牌行為不受法律保護
從法律上講,車牌并不具有商品屬性,也不能單獨使用。如果要用別人的車牌,就必須把車也登記到車牌主人的名下。也就是說,車主租用他人車牌,自己的車子也要登記到車牌主人的名下,這樣的買賣關系,消費者購買的不是所有權,而是使用權。雖然車牌租賃是不合適的,但由于法律上沒有明確的禁止性規定,現在仍有一些人為購車或者經營網約車而選擇這樣的方式。
全國律師協會會員、北京市京師律師事務所高級合伙人王琮瑋律師指出,私下里簽的出租車牌免責合同不受法律保護,如果出現交通傷亡事故,出讓方可能要承擔事故責任。
另外,由于車輛登記在車牌出租人名下,車輛的交易過戶、投保理賠、補辦證照等,都需要車牌出租人的身份證明,如果車牌出租人不予配合,承租人將無法進行辦理。
業內人士指出,如車牌出租人出現經濟狀況惡化,無法償還拖欠債務時,債權人起訴并提出財產保全申請或強制執行時,因車輛登記在債務人(車牌出租人)名下,將可能導致車牌承租人無法正常辦理車輛檢驗、過戶等事宜,車輛甚至有可能被法院強制執行拍賣。

