進入5月份，關于樓市有兩大消息，引發業內關注：一是揚州出臺購買成品房的獎勵政策，而上海方面卻傳出單身不能購買二套房的消息；二是存準率今年以來第二次下調。本輪樓市調控已進入“市場敏感期”。據統計，從去年8月至今年5月10日，全國共有33個城市出臺樓市新政，其中28個城市獲得通過，5個被叫停。
不過記者調查發現，此輪調控絕對不是支持投資客入市，而是對于自住需求的購房群體有更大的支持。例如，進入4月份以來，各地陸續出臺以公積金貸款優惠為主的樓市微調政策來刺激剛需，即只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買房。同時，多家銀行對于首套房貸利率逐步下調，8.5折優惠利率重現江湖。
同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，樓市或醞釀新一輪微調，但是此輪“微調”政策稱不上救市，政策基本還是圍繞“自住需求”進行，如果整體市場成交量持續低迷不振，有可能會有一些點式微調政策刺激自住需求入市，促使成交量回升，比如在公積金貸款、商業貸款等方面對于首套房置業者進一步的定向寬松，降低購房者入市的門檻。這樣，就有可能使下半年樓市的成交量出現一定程度的回升，使今年商品住宅市場成交量達到基本和2011年持平或略高于去年市場成交水平的狀態，維持房地產市場交易量相對平穩健康發展。
