昨日統(tǒng)計顯示，6月15日，浙江義烏雪峰路與望道路西南側(cè)的一幅地塊以2.26億元成交，樓板價高達(dá)39545萬元/平方米，刷新了全國住宅類地塊單價“地王”紀(jì)錄。
義烏地塊創(chuàng)全國新單價地王
每日經(jīng)濟新聞報道稱，此前，全國商品住宅用地的成交紀(jì)錄是去年11月29日由溫州房企置信房產(chǎn)創(chuàng)造的。當(dāng)時置信房產(chǎn)以37.02億元的高價競得溫州市區(qū)熱點區(qū)域的原溫師院地塊，樓面價高達(dá)3.7萬元/平方米，超過了當(dāng)年7月上海世博會邊一幅宅地35500元/平方米的樓面價，創(chuàng)造了新的宅地單價成交紀(jì)錄。
僅過半年，全國商品住宅用地的單價紀(jì)錄由義烏——這個浙江省的中小城市改寫。6月15日，義烏市現(xiàn)代房產(chǎn)以2.26億元的總價拿下面積僅為1500平方米，最大可建面積5715平方米的迷你住宅用地，最終的樓面價達(dá)39545元/平方米，溢價率達(dá)347%。
地王難控？
5月中旬國土部下發(fā)了有關(guān)土地招標(biāo)牌面掛牌的相關(guān)補充意見，要求所有“異常交易地塊”必須上報，并要在土地成交確認(rèn)書簽訂或中標(biāo)通知書發(fā)出后2個工作日內(nèi)完成。此舉意在強化用地監(jiān)測。
在此思路下，若地王一旦被遏制住，價格虛高板塊就將難再現(xiàn)，房價也能順勢有一個合理的回歸。
然而，地王真的能就此消失了嗎？ 答案恐怕是否定的。
當(dāng)前房價
住建部近日表示，截至3月31日，全國657個城市(包括287個設(shè)區(qū)城市、370個縣級市)中，已有608個城市公布年度新建住房價格控制目標(biāo)，占92.5%。國家統(tǒng)計局統(tǒng)計并公布新建住房價格指數(shù)的70個大中城市，均已公布年度新建住房價格控制目標(biāo)。從相關(guān)報道來看，房價控制目標(biāo)公布后，一線城市的住宅成交均價在4月和5月仍舊呈現(xiàn)出上漲態(tài)勢。
